대전 유성 하늘채 하이에르 분양정보 선착순 한정 혜택

안녕하세요?
8월달,9월달 금리 인하가
거의 확정적으로 예상되고
앞으로의 공사비 상승 및 공급물량 부족을
잡지 못하는 상황에 부동산시장이
다시 활발해지기 직전의 모습이 보이는듯하네요.

현재 서울은 아파트 분양권 모두 상관없이
매우 많이 오른 상황에 '아.. 늦었구나'라는 생각들을
많이 하실 텐데요.
그렇다고 늦었구나 멈추는 게 아닌
저렴한 지역, 오를 거 같은 곳, 조건 좋은 곳에서
일단 실행 실천으로 옮겨야 된다고 봅니다.

현재는 인하가 코앞이기에
매수를 미룰 때가 아닌 매수를 하여
인하 시점이 다가와 수요가 많을 때
매도하는 게 제일 좋은 상황입니다.

최근 서울 및 수도권에서 시작된 상승세가
지방으로 확산되고 있으며
지금 서울을 제외하고 5대 광역시 중에서
대전은 분양가가 가장 낮게 책정되어 있습니다.

이번에 소개해 드릴 곳은
대전 도안과 둔산 사이 듀얼 생활권을 누릴 수 있으며,
대전의 부촌 중 가장 인지도가 높은 지역이고
지난 10년간 세대 증가가
가장 많이 일어난 지역으로 주거 선호도가 가장 높은
유성구에 위치한 '유성 코오롱하늘채 하이에르'를
소개해 드리도록 하겠습니다.
 

https://form.naver.com/response/qnVGyHY0jK-NpA0l89GV6Q

유성 하늘채 하이에르 공식접수처

✅유성 하늘채 하이에르

📍위치 : 대전시 유성구 봉명동 543-1번지 일원

📍준공 예정일 : 2028년 5월 예정

📍공급 규모 : 지하 4층~ 지상 47층 총 4개동

📍아파트 562세대, 오피스텔 129실 총 691세대 주상복합

평면도 및 단지 배치도

평면도

동호 배치도

84타입 평면도

104타입 평면도

112T타입 평면도

투자포인트

유성 하늘채 하이에르 프리미엄 8

현재 상반기 대전 부동산시장은 기축 아파트들의 움직임보다는 신축 아파트 또는 분양권 시장이 활발하게 움직였습니다.

하지만 모든 분양권 상품이 움직인 것은 아니었습니다.

그중에서도 입지가 좋거나 뷰가 나오는 분양권 위주로 움직였습니다.

그리고 입지를 따지자면 지하철역도 빼놓을 수 없는데요.

거리로 500m 도보로 5분 정도 거리에 1호선 유성온천 역이 있으며, 현재 2호선(트램)도 예정이 되어있어서 더블역세권 예정입니다.

그다음 요즘 사람들이 가장 많이 따지는 뷰를 또 안 따져볼 수 없겠죠?

탁 트인 조망권은 삶의 질을 높이고 쾌적한 주거 생활에 도움을 주면서 집값에 큰 영향을 줍니다.

특히 도심 속에 공원, 강 등 풍부한 자연환경을 조망으로 누리는 단지는 희소성이 있기에 지역 일대를 대표하는 리딩 단지로 자리매김할 수도 있습니다.

그리고 같은 아파트 내에서도 뷰가 나오냐 안 나오냐 단지를 바라보고 있냐 차이로 같은 동이지만 가격은 적게는 몇천만 원단위 많이는 억대로 차이가 나는데요.

​

전국 광역시에 예시를 한번 살펴보시죠.

 

왼쪽은 층수가 높거나 중층이더라도
뻥 뚫린 조망권으로 뷰 프리미엄(뷰리미엄) 효과를
똑똑히 보는 곳이고
오른쪽은 같은 동이지만 라인이 다르거나 층수가 낮아서 조망권을 확보할 수 없어 집값 차이가 몇억씩 나네요.

이 아파트들은 초기 분양권 상태일 때
과연 분양가가 뷰가 보인다고 달랐을까요?
단순 층수 차이로 몇백만 원 몇천만 원 차이였을 겁니다.
하지만 이후 억대의 프리미엄 차이로 붙으니
뷰가 나오는 것은 미리 잡는 게 중요하겠죠.

엑스포타워에서 바라본 갑천 뷰 출처 : https://blog.naver.com/sunae628/222512184387

대전도 이러한 갑천 뷰로 인해 뷰 프리미엄을
똑똑히 받을 수 있다고 봅니다.
그렇기 때문에 갑천 뷰가 보이는 매물이
같은 분양가에 잡을 수 있을 때 잡는 게 좋을듯합니다.^^

그리고 현재 대전의 어떤 물건보다 최고의 장점
입주시기가 매우 늦습니다.
바로 2028년 5월 입주 예정이죠.

대전 같은 경우엔 25~26년에는
입주물량이 조금씩 많아지다가 27년부터
입주물량이 현저히 물량이 부족해집니다.
28년은 거의 바닥이라고 보셔도 됩니다.

28년 5월 입주여서 4년이라는 시간 있고
현재 계약 고객님들 한해서
계약 축하 지원금 3,000만 원이 지원된다고 하니
들어가는 투자금 1,000만 원대로
길게 가지고 갈 수 있는 장점이 있습니다.

분양조건 및 접수처

 

 
•계약금 5%
•실거주의무 X
•청약통장 X
•입주전 4년간 전매가능
•계약축하금 3000만원 지급! (선착순 한정세대)