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부동산 규제 정책 중 하나인 토지거래허가제는 일정한 지역 내에서 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이는 부동산 투기와 무분별한 개발을 막고, 실수요자를 보호하기 위한 목적에서 시행됩니다. 이번 글에서는 토지거래허가제의 개념, 적용 대상, 허가 절차, 위반 시 처벌, 그리고 실질적인 영향에 대해 알아보겠습니다. 1. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 반드시 허가를 받아야 하는 제도입니다.✅ 주요 목적: 부동산 투기 방지, 난개발 억제, 실수요자 보호✅ 적용 지역: 정부 또는 지방자치단체가 지정하는 토지거래허가구역✅ 적용 대상: 일정 면적 이상의 토지를 매매, 교환, 임대할 경우허가를 받지 않고 계약을..