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최근 부동산 시장에서 공급부족으로 전세난과 매매가 상승 현상이 지속되고 있습니다. 새 아파트 공급이 줄어들면서 전세 수요가 몰리고, 이에 따라 전세 가격과 매매 가격이 동반 상승하는 현상이 나타나고 있습니다. 이번 글에서는 공급부족이 부동산 시장에 미치는 영향과 전세난과 매매가 상승의 원인 및 대응 전략을 살펴보겠습니다. 1. 공급부족이 부동산 시장에 미치는 영향부동산 시장에서 공급부족으로 전세난과 매매가 상승이 발생하는 가장 큰 원인은 신규 주택 공급이 원활하지 않기 때문입니다.✅ 신규 아파트 공급 감소: 정부 규제, 인허가 지연, 원자재 가격 상승 등으로 건설사들이 신규 분양을 줄이는 추세✅ 수요 대비 공급 부족: 인구 증가 지역이나 직주근접 지역에서 공급이 부족할 경우 가격 급등✅ 전세 물량 감소:..

부동산 규제 정책 중 하나인 토지거래허가제는 일정한 지역 내에서 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이는 부동산 투기와 무분별한 개발을 막고, 실수요자를 보호하기 위한 목적에서 시행됩니다. 이번 글에서는 토지거래허가제의 개념, 적용 대상, 허가 절차, 위반 시 처벌, 그리고 실질적인 영향에 대해 알아보겠습니다. 1. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 반드시 허가를 받아야 하는 제도입니다.✅ 주요 목적: 부동산 투기 방지, 난개발 억제, 실수요자 보호✅ 적용 지역: 정부 또는 지방자치단체가 지정하는 토지거래허가구역✅ 적용 대상: 일정 면적 이상의 토지를 매매, 교환, 임대할 경우허가를 받지 않고 계약을..